was wir können
Architektur &
Innenarchitektur
in allen Leistungsphasen der HOAI
Neubau
Jede Planung erfordert individuelle Lösungen – vorgegeben durch die Anforderungen des Nutzers und die Gegebenheiten des Baugrundstücks. Materialien und Formsprache stellen den Bezug zum Ort her. Durch sorgfältige, langlebige Planung und eine qualitätvolle Umsetzung wird Nachhaltigkeit erreicht.
Wohnhäuser in Holz und Stein – Firmen- und Bürogebäude – Sonderbauten der Kunst/Kultur/Gastronomie – Messebau – Innenraumgestaltung und Innenausbau
Bauen im Bestand
Nachhaltigkeit bedeutet auch, mit dem Bestehenden umzugehen und es zu gestalten, anstatt es zu ersetzen. Bestehenden Gebäude auf heutige Bedürfnisse anpassen, ihnen eine neue Nutzung zuschreiben, sie zukunftsfähig wiederbeleben.
Anbauten, Erweiterungen, Umbauten von (Wohn-)Häusern – Umnutzung und Instandsetzung von Bestandsbauten – Neugestaltung von Läden und Büroräumen
Denkmalschutz
Hochwertige Bausubstanz, einfühlsame Planung, strenge Auflagen – unsere Kernkompetenz! Der sensible Umgang mit historischer Bausubstanz, traditionellen Handwerksweisen und die Anpassung an eine zeitgemäße Nutzung stellt eine besondere Herausforderung. Hochwertige Materialien und kulturelle Bedeutsamkeit erfordern enge Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt und fachlichen Restauratoren.
Restaurierung und Neukonzeption sakraler Räume – Gesamtrenovierung kirchlicher Anlagen – Umnutzung und Restaurierung historischen Baubestands – Aktivierung unterirdischer Grabungsfunde als museale Schauräume
Innenarchitektur
Wandabwicklungen, Skizzen, 3D-Perspektiven
Bad- und Küchenplanung, Beleuchtungskonzepte
Farb- und Materialkonzepte mit Bemusterung
Auswahl von Möbeln und Leuchten
Planung von Möbeln und Einbaumöbeln
Wohnhäuser in Holz und Stein – Firmen- und Bürogebäude – Sonderbauten der Kunst/Kultur/Gastronomie – Messebau – Innenraumgestaltung und Innenausbau
Öffentlicher Raum
Durch Gestaltung von städtischen Freiflächen werden Aufenthaltsräume geschaffen, die dem Bewohner eine hohe Aufenthaltsqualität bieten und das charakteristische Stadtbild stärken. Klimatische Veränderungen erfordern ein Neudenken der Stadträume, wobei z.B. Verschattung, Trinkbrunnen und Begrünung eine erhebliche Rolle spielen. Auch Infrastruktur für neue Fortbewegungsmittel, wie z.B. das E-Bike, müssen angemessen in die Stadtplanung einbezogen werden.
Städtebauliche Neugestaltung von Straßen und Plätzen vom Gesamtkonzept bis ins Detail – Entwurf und Umsetzung von Sonderkonstruktionen (Leuchten, Stadtmobiliar, Infrastrukturbauten, Kunstwerke)
Machbarkeits-
studien
und Bauberatung
Ein bereits existierendes Gebäude soll eine neue Nutzung bekommen? Sie möchten wissen, ob Ihr Gebäude für eine bestimmte Nutzung geeignet ist? Ihnen steht ein freies Grundstück zur Verfügung und möchten die Möglichkeiten ausloten? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Städtebauliche Untersuchungen – Gutachten und Analysen zu innerörtlichen Missständen – Untersuchung zu Entwicklungspotentialen von Gemeinden und Kommunen – Untersuchung von Einzelobjekten – Gestaltungsfibeln – Modellbau
Leistungsphasen nach HOAI
Architektur &
Innenarchitektur
in allen Leistungsphasen der HOAI
Abrechnung nach HOAI
Wie alle Architekturbüros rechnen wir unsere Bauvorhaben nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ab.
Leistungsphasen 1-9
Die 9 Leistungsphasen, nach denen ein Bauwerk von Anfang bis Ende abgewickelt wird, sind in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) folgendermaßen definiert:
LPH 1: Grundlagenermittlung
Ortsbegehung, Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zu Fachplanern und notwendigen Voruntersuchungen
LPH 2: Vorplanung
Sichten und auswerten von Bestandsunterlagen, Recherche der Planungsbedingungen, Vorentwurf in Varianten, Festlegung der Ausführungsstandards, erste Kostenschätzung nach Din 276 auf Grundlage der Vorplanung
LPH 3: Entwurfsplanung
Vertiefung der Planung auf Grundlage der Vorplanung, Objektbeschreibung, Kostenberechnung nach DIN 276 auf Grundlage der Entwurfsplanung
LPH 4: Genehmigungsplanung
Vorbereitung der Genehmigungsunterlagen wie Baupläne, Lageplan, Baubeschreibung, Technische Berechnungen usw., Kommunikation mit Behörden und Ämtern
LPH 5: Ausführungsplanung
Erstellen der Ausführungs- und Detailpläne
LPH 6: Vorbereitung der Vergabe
Leistungsbeschreibungen/Leistungsverzeichnisse für alle Gewerke auf Grundlage der Ausführungsplanung ggf. unter Zuarbeit der Fachplaner, Vergabeterminplan, Kostenermittlung auf Grundlage der bepreisten LVs und Kostenkontrolle
LPH 7: Mitwirkung bei der Vergabe
Einholen und Prüfen der Firmenangebote, Preisspiegel, Bietergespräche, Vergabevorschläge und Mitwirkung bei der Auftragserteilung
LPH 8: Objektüberwachung
Überwachung der Bauarbeiten und Dokumentation des Bauablaufs, Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle, Feststellung der Kosten nach DIN 276, Bauabnahme und Mängelbeseitigung, Dokumentation der Baumaßnahme und Objektübergabe an den Bauherren
LPH 9: Objektbetreuung
Mängelfeststellung innerhalb der Gewähleistungsfristen
Besondere Leistungen:
z.B. Fotodokumentation, Modellbau, Mitwirken bei Fördermittelbeschaffung, Bauvoranfragen, Raumbücher Farb- und Materialkonzepte, Bemusterungen