Die Machbarkeitsstudie Mitterteich / Vorstadt 36 untersuch die Möglichkeiten zum Umgang mit dem vielfach um- und angebauten Bestandsgebäude der ehemaligen Gaststätte.

Um das Stadtbild im Bereich der Straßenkreuzung Vorstadt / Marktredwitzerstraße aufzuwerten, war der Abriss der ehemaligen Gaststätte “Alter Pferdestall” und der südlichen Wohnhaushälfte Vorstadt 36/38 vorgesehen. Auf dem freiwerdenden Grundstück sollten KFZ-Stellplätzen und eine öffentliche GrünflIäche entstehen. Die Möglichkeit eines Anbaus als Wohnraumerweiterung für die nördlichen Gebäudehälfte Nr. 34 sollte überprüft werden.

Fotos, Bestandspläne und Urkatasteraufnahme belegen jedoch, dass es sich um ein historisches Gebäude mit Bauzeit vor 1830 handelt. Das beengte Wohnhaus wurde bereits im 19. Jahrhundert als Doppel-Wohnhaus mit zwei verschiedenen Besitzern genutzt. Der ehemals schlichte Baukörper wurde ab 1980 in mehreren Bauabschnitten umgebaut und erweitert.
Der Erhalt der bestehenden Bausubstanz und der Rückbau auf die ursprüngliche, klare Gebäudeform wird dem Abriss vorgezogen.